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香港超级豪宅出炉:湖北首富最贵马化腾第二
来源:未知发布时间:2019-03-24 08:57

十大超级豪宅出炉马化腾李嘉诚居二三

新浪港股讯 据香港文汇报报道(记者颜伦乐)香港十大租值豪宅出炉!全港最贵租值的 3 幢大屋,头两位排名不变,继续由有‘湖北首富’之称的丝宝集团主席梁亮胜旗下浅水湾道 89 号及腾讯主席马化腾旗下石澳大浪湾道 13 号蝉联,每个月租值过百万元。而第三名则由‘香港首富’长和 ( 80.95, 0.00, 0.00% ) 系创始人李嘉诚旗下深水湾道 79 号大宅夺得,取代山顶 Mount Nicholson 重入三甲。而阿里巴巴的马云、顺丰的王卫等多位内地富豪的大宅亦同列香港最高租值豪宅之一。

差饷物业估价署最新资料显示,今年位列本港最贵租值豪宅的 4 间超级豪宅,重估租值的升幅由 0% 至 5% 不等。其中升幅最大为马化腾南区石澳大浪湾道 13 号大宅,最新租值 1,245 万元,平均每月租值达 103.75 万元,相比去年租值 1,185 万元上升 5%。据了解,该大宅由马化腾 2009 年以个人名义 4.8 亿元向已故船王后人赵世光买入,可建楼面达 1.95 万方呎。

梁亮胜大宅每季差饷 16.87 万

不过,马化腾大宅仍然只是全港最贵租值榜的第二名,第一名为南区浅水湾道 89 号,租值高达 1,349.4 万元,平均每月租值达 112.45 万元,租值按年升 2.9%。翻查资料,该大宅已经连续第 5 年登上超级豪宅‘租值王’,总楼面约 2.55 万方呎,大宅主人为经营洗浴用品等生意的湖北富豪、丝宝集团主席梁亮胜。梁亮胜曾于 2010 年被胡润评为‘湖北首富’。

若以租值 5% 作为差饷征收水平,梁亮胜大屋每季单是付差饷已接近 16.87 万元,马化腾大屋的每季差饷则约 15.56 万元。至于长和系创始人李嘉诚旗下深水湾道 79 号,则重上第三名,租值为 963.6 万元,按年升 2.55%,每月租值 80.25 万元。

资料指,2017 年时,诚哥的深水湾道 79 号曾经为全港租值最贵三甲的第三名,但 2018 年被山顶 Mount Nicholson 取代。至最新租值重估,诚哥大宅终于再次重夺失落的第三名,晋身全港租值排行榜第三名位置。而李嘉诚家族中,电盈主席李泽楷的‘红木屋’石澳大浪湾道 12 号大宅,按年升幅则为超级豪宅中最高,最新租值为 595.6 万元,每月租值 49.63 万元。

‘亚洲楼王’租值 955 万梗颈四

‘亚洲楼王’山顶超级豪宅 Mount Nicholson,原本处于第 3 名的 1 号屋,按年租值因为无升跌,维持 955.2 万元,因此排名降至第 4 位。不过,Mount Nicholson 多间大屋租值都仍然相当惊人,好像 2 号屋则为 773.2 万元,而 3 号屋为 791.1 万元,但以按年升幅来说就相对逊色,因大部分租值重估后都无升跌。

排名第 5 位是刘銮雄(大刘)所持渣甸山高士美道大宅,租值 823.1 万元,按年上升 3.1%,排名第五。其他富豪持有的超级大宅,好像九仓前主席吴光正的南区大浪湾道 22 号屋,最新租值 542.16 万元,租值按年升 4.63%,租值升幅于各大宅中算标青。恒地主席李兆基位于中半山麦当劳道 36 号惠苑 22 楼、23 楼、24 楼、天台及泳池,租值 622 万元,按年无升跌。

多位内地富豪大宅打入最贵榜

除十大最贵租值豪宅有多位内地富家身影外,其余贵价租值的豪宅亦不乏内地富豪业主。如阿里巴巴集团创办人马云位于中半山地利根德里 Branksome Crest 顶层复式,租值由 17 至 18 年度 487.44 万元,上升去年 511.92 万元,最新租值升至 527.28 万元,升幅 3%。顺丰老板王卫持有的喇沙利道 55 号,按年租值亦维持 540 万元。

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